| 物件を管理する |
| 家賃は収入に直結してくるのでとても大事な決め事です。時間を掛けゆっくりと検討する必要があります。 |
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「家賃を決める」 | |
| 家賃を決める時に参考にするのはやはりその地域の家賃相場だと思います。相場からあまりにかけ離れていると借主は不安を覚えます。高い場合は当然借りたいと思いませんし、低い場合も何かあるのではないかと思われ契約に至らない事があるのです。なので近隣の家賃相場を全く無視した額はまず設定出来ません。 あと一つはその物件の内容ですが良ければ相場よりも高く設定出来ますし、安ければ低く抑えます。ここでいう内容とは物件の交通の便、築年数、部屋の設備、など家賃を最終的に決定する為の材料は多くありますので時間を掛けて検討すれば採算は取れる筈です。 用は空室にならない程度の一歩手前の家賃設定で尚且つ利益が取れる金額がベストという事になります。
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