| 5年後に、月30万円の家賃収入を目指す！ | |
| 「不動産投資」について掘り下げて説明したいと思います。「不動産投資」に必要な知識として覚えます。私が不動産投資をしたいと思い、「不動産屋」・「融資先」などを回って聞いた事・疑問に思った事・みなさんに知らせたい事などを紹介しています。 随時「不動産取得」までの道のりも掲載していく予定です。 参考書1冊でもいいので買ってみると、もっと分かり易く理解する事が出来ると思います。 |
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「不動産で稼ぐ！」 | |||||
不動産で稼ぐ！とは「入居者に賃貸することで、長期的に安定した収入を得る資産運用」のことです。資産の運用先として今注目を浴びているのが「マンション・アパート経営」について本屋に行くとかなりの量が積まれているのをよく目にしませんか？「マンション・アパート経営の大きな魅力は安定した家賃収入にあるといえます。
不動産投資以外での投資対象を考えた場合、銀行での預貯金の利率は今や0.1％前後です。1000万円預けた場合、１年間に１万円の利子しか付かない計算になります。株に関してはハイリスク・ハイリターンです。比較的短期で何倍にもなる可能性がある反面、資金が半分になったり、ゼロになってしまうリスクがあります。 現在、私は「サイト収入」「株式投資」と「給料」でお金を貯め、複数の「不動産取得」を考えています。今後、私が結婚し夫婦２人の老後を考えた場合、少し贅沢ですが年間で400万円の生活費を考えています。現在の年金の平均支給額ですら65歳以上で年間約280万円。今後の経済の変化を考えれば、安心して老後を迎えるためにも、早期からの努力が私にとっての課題と思っています。そこで考えたのが「不動産投資」なのです。 以前、お金もないくせに私は不動産屋に出向き、「投資用のマンションを紹介して貰いたい！」と話した所、営業マンはとても親切に対応してくれましたが、営業の人にしたら、「お金」を持ってる人とそうでない人との違いが分かるらしく（正直に自己負担限度額は言いましたので）、最後に「現金で買えるだけの資金を用意してまた来て下さい！」と一喝されました。当然ですね。しかし、恥ずかしかったのは確かです。 そしてその「屈辱」から私の「不動産取得の夢」が始まったのは間違いないところです。
 不動産投資のメリットとはなんだろう？安定した収入 現在の日本人の平均寿命から計算すると、早くから定年後の設計を考えなくてはいけないと思います。国や企業から老後の生活に十分な年金がもらえないままでは老後に対する不安があります。 アパート経営は、定年後も毎月安定した収入をもたらしてくれるので、老後のための「私的年金」を確保することが出来ます。 ローン完済後、土地が無担保で残る ローンを完済すると、土地が残りますので、次の内容で活用できます。 1、売却して、現金収入を得る 2、再度アパートを建築する 3、そのままアパート経営を続ける 4、住宅用地として一戸建を建築する 実際は私の回りでも、かなり経営が厳しいオーナーがいるのも事実です。 まずは大家になるという「強い気持ち」「資金」そして「勉強」が大切だと思います。一番は実際に物件を購入し大家になる事が一番の「不動産投資での成功」の近道だと思います。 不動産投資の相談なら→株式会社 トーシン |
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